A propos de ce bien
Charme, pierre et volumes à Saint-Donan !
Justine Vetter, votre agent mandataire, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, nichée sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 1 700 m².
Coup de coeur assuré pour cette superbe bâtisse mitoyenne en pierre, alliant le cachet de l'ancien à un potentiel exceptionnel.
L'entrée accueillante distribue une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois et son authentique escalier en pierre. Un second escalier, situé dès l'entrée, mène également à l'étage pour une circulation fluide.
Une cuisine spacieuse et conviviale ouvre directement sur le jardin, complétée par une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres lumineuses et deux salles d'eau avec WC, idéales pour le confort de toute la famille.
La maison dispose d'un plateau de 40 m² au sol (accessible par l'intérieur et l'extérieur) surmonté d'un grenier aménageable de même superficie.
De multiples projets s'offrent à vous : agrandir la résidence principale ou créer un logement indépendant (gîte, chambre d'hôtes, location saisonnière ou longue durée).
Un magnifique jardin arboré de plus de 1 700 m², à l'abri des regards.
Une cour fermée et sécurisée par un portail électrique.
Un bien rare sur le marché, combinant authenticité et modularité.
Contact : Justine Vetter au 0623203775
ou par mail : justine@meilleurconseil-immo.com
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama
Commodités
- Maison
- Surface de 149,00 m2
- Séjour : 58 m2
- Terrain de 1 757 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Parking : 3
- Copropriété : non
- DPE : D (151)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 900 €.
Honoraires : 4.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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