A propos de ce bien
EXCLUSIVITE NESTENN QUESTEMBERT
Maison en pierre à 4 km de Saint-Dolay, habitable de suite, avec 1 880 m² de terrain sans vis-à-vis, deux hangars de 59 m² et 70 m². Beau potentiel d'évolution !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d'un côté offre charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 33 m² avec cheminée ancienne, tomettes et poutres apparentes, donnant directement sur une terrasse couverte de 16 m², ainsi qu'une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, une mezzanine et une grande chambre.
L'appentis attenant en pierre de 22 m² permet d'envisager une chambre supplémentaire avec vie de plain-pied permettant de porter la surface habitable à près de 100 m². L'étage offre également la possibilité de créer deux chambres.
La propriété dispose de deux grands hangars indépendants de 59 m² et 70 m², idéals pour du stockage, un atelier ou du stationnement.
Le terrain de 1 880 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement calme et préservé.
Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel, isolation, remplacement des menuiseries et mise aux normes de l'installation électrique.
Chauffage par poêle à bois et électrique. Fibre disponible.
À environ 12 minutes de La Roche-Bernard,15 minutes de Redon et 25 mn des plages.
Idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un bien évolutif ! (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1910
- Surface de 77,50 m2
- Séjour : 33 m2
- Terrain de 1 880 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Garage
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- DPE : E (269)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 6.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 158000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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