Location local commercial 52100 - St Dizier

Réf. : LP1226-PJREALESTATE

À louer | Cellule commerciale | 1 069 m² | Saint-Dizier – Zone du Chêne Saint-Amand
PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Emplacement stratégique et environnement commercial

Cellule commerciale d'une surface totale d'environ 1 069 m² proposée à la location, idéalement implantée au coeur de la zone commerciale du Chêne Saint-Amand à Saint-Dizier.
Situation géographique premium en emplacement numéro un au sein du principal pôle d'activité de l'agglomération, reconnu pour sa forte attractivité et son grand pouvoir d'attraction.
Visibilité optimale sur un axe routier très fréquenté garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage tout au long de l'année.
Synergie commerciale puissante et environnement de premier ordre grâce à la proximité immédiate de grandes enseignes nationales génératrices de trafic comme McDonald's, Marie Blachère ou Maisons du Monde.

Descriptif du bien et caractéristiques techniques

La surface totale se compose d'environ 850 m² dédiés à la surface de vente, de 165 m² de réserves techniques, de 45 m² de bureaux administratifs et de 54 m² de quote-part de parties communes.
Bâtiment qualitatif bénéficiant d'une isolation performante des murs et de la toiture, complétée par un bardage double peau assurant une excellente efficacité énergétique.
Aménagements de plain-pied disposant d'un très large linéaire de vitrine pour optimiser votre communication visuelle et séduire les flux de visiteurs.

Conditions financières et contact

Loyer : 8 510 € / mois HT HC
Disponibilité : Fin septembre 2026
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr