A propos de ce bien
Opportunité rare — Saint-Denis-en-Val (45560)
Maison traditionnelle de 151 m² sur terrain clos de 1 000 m² — Idéal Profession Libérale, Investissement Locatif ou Grande Famille
Située dans un quartier recherché et au calme absolu, à seulement 5 minutes du bourg et des écoles, cette construction traditionnelle de 1993 offre de multiples possibilités grâce à sa configuration unique et son accès indépendant pour le 1er étage.
Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) :
Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse.
Grande cuisine aménagée et équipée de 14 m².
Espace nuit complet : 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le 1er Étage (Accès indépendant) — Idéal Activité Pro / Rendement Locatif :
Cet étage indépendant offre un potentiel exceptionnel pour l'exercice d'une profession libérale ou pour créer un logement locatif/indépendant.
Espaces existants : Grande pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC et un grand volume supplémentaire.
À finaliser d'aménager selon vos besoins et vos projets !
Annexes & Sous-sol :
Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, cave, cellier et chaufferie.
Garage de 40m2
Les Extérieurs & Prestations :
Beau terrain clos et arboré de 1 000 m².
Forage sur le terrain (économies d'eau pour le jardin).
Équipements récents & confort : Volets roulants solaires, portail électrique, porte de garage motorisée, store extérieur.
Un bien complet aux prestations de qualité, offrant flexibilité et autonomie !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1993
- Surface de 151,40 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 1 016 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 3
- Parking : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (249)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 325 500 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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