Vente maison 6 pièces 45550 - St Denis de l'Hôtel

Réf. : 1526 - ED-TEAMINFINITY

Installez-vous dans cette maison au calme total offrant un panorama rare et exceptionnel sur les superbes bords de la Loire.

Positionnée au calme absolu et à deux pas des bords de la Loire à Saint-Denis-de-l'Hôtel, cette maison à étage entièrement rénovée constitue un véritable lieu de vie clés en main où aucun travaux ne sont à prévoir. La disposition des pièces a été entièrement repensée pour offrir un maximum de fonctionnalité, une très belle luminosité naturelle au quotidien et un cadre de vie particulièrement agréable pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée s'articule harmonieusement autour d'une entrée accueillante qui distribue une vaste pièce de vie traversante et largement baignée de lumière. Cet espace principal et convivial regroupe un salon séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec du matériel récent. Dans le prolongement direct de ce séjour, une loggia fermée offre un panorama privilégié et imprenable sur la Loire.

Ce niveau principal permet de profiter d'une chambre en rez-de-chaussée grâce à la présence d'une première grande chambre intégrant un espace dressing dédié, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. L'étage supérieur est réservé à l'espace nuit familial et dessert trois autres chambres aux volumes confortables et agréables. L'une d'elles dispose d'un accès direct et privatif à un balcon qui domine le paysage environnant ainsi que le fleuve. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau pour faciliter l'organisation quotidienne des occupants.

Le sous-sol complet de plus de 70 m² environ apporte des possibilités d'aménagement et de rangement considérable, incluant une zone dédiée à la buanderie, un atelier fonctionnel et plusieurs emplacements de stationnement sécurisés pour vos véhicules. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin clos à l'abri des regards ainsi qu'une belle terrasse exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

Toutes les commodités du centre-bourg, les écoles, les commerces de proximité et les accès directs aux sentiers de promenade le long de la Loire sont rapidement joignables à pied ou à vélo depuis cette belle maison proposée au prix de vente de 285 000 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103.00 € et 1494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAM INFINITY : Elder DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881057541