A propos de ce bien
Une vue sur la Loire, une rénovation complète clé en main et quatre chambres pour accueillir votre famille : cette maison à étage allie confort moderne et cadre naturel préservé.
Située au calme à Saint-Denis-de-l'Hôtel, à proximité immédiate des bords de Loire, cette habitation entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel sans aucun travail à prévoir.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux. Cet espace central comprend un salon-séjour connecté à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une loggia prolonge directement la pièce de vie pour profiter pleinement de la vue sur le fleuve.
Ce même niveau intègre une première grande chambre équipée d'un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois autres chambres qui complètent l'espace nuit, dont une disposant d'un balcon privatif avec vue dégagée. Une seconde salle d'eau et un second WC indépendant répondent aux besoins d'une famille.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet de plus de 70 m² environ, offrant de grandes capacités de stockage, un espace buanderie et plusieurs emplacements de stationnement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et d'une terrasse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1103.00 et 1494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Elder DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881057541
Commodités
- Maison
- Surface de 118,00 m2
- Séjour : 41 m2
- Terrain de 492 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (96)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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