A propos de ce bien
UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE, AU COEUR D'UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE !
Situé au 1er étage d'une résidence à 3 étages avec ascenseur.
Vous recherchez un appartement lumineux, soigné et confortable, sans travaux à prévoir ? Ce bien est fait pour vous !
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès pratique aux principaux pôles de vie et à toutes commodités :
- Université et lycées
- Complexes sportifs
- Boulevard Sud
- Centre-ville
- Front de mer
Un appartement tout confort, soigneusement entretenu !
67,19 m² DE CONFORT ET DE FONCTIONNALITÉ
-Un salon-séjour de près de 26 m², ouvert sur une terrasse d'environ 13,5 m².
- Deux chambres d'environ 11 m² avec dressings.
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée.
- Une salle de bains d'environ 6 m².
- Un WC indépendant.
- Une climatisation récente dans tout l'appartement.
- Une place de parking sécurisée en sous-sol.
- Résidence entièrement sécurisée
Informations sur la copropriété
Nombre total de lots : 50, dont 21 lots principaux et 29 lots secondaires.
Charges de copropriété : 434 € par trimestre, soit environ 145 € par mois.
Aucune procédure judiciaire n'est en cours.
Taxe foncière 2026 : 1713 euros
Bien non soumis au DPE.
PRIX DE VENTE : 150.000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur
LES VRAIS PLUS
- Un état proche du neuf.
- Une résidence et des parties communes très bien entretenues.
- Une vaste terrasse agréable.
- Un appartement tout confort, soigneusement entretenu, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.
Votre conseiller en immobilier Jérôme CABALLERO HA IMMO
au 0693 43 47 91
j.caballero@ha.immo
Agent Commercial Indépendant (EI)
RSAC 825281884
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 50 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1652.00 euros. JEROME CABALLERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 281 884 - saint denis.
Commodités
- Appartement
- Surface de 67,20 m2
- Terrain de 895 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 150 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 652 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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