A propos de ce bien
Appartement 3 pièces – 71,60 m² – Saint-Denis Basilique
« Au coeur de la ville des Rois », découvrez ce bel appartement F3 de 71,60 m² loi Carrez, idéalement situé en hypercentre de Saint-Denis, dans le secteur recherché de Saint-Denis Basilique.
Situé au 2e étage d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique, lumineux et agréable (DPE D).
Dès l'entrée, ses beaux volumes, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse séduisent. En bon état général, il conviendra aussi bien à une famille, à un couple qu'à un acquéreur à la recherche d'un investissement de qualité aux portes de Paris.
L'appartement comprend une cuisine intégralement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien, ainsi qu'une salle de bain, deux chambres et des WC indépendants.
En complément : possibilité d'aménager une troisième chambre et de louer le bien en colocation, chaque chambre pour 700 €.
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser les bagages.
L'un de ses principaux atouts réside dans son balcon filant, accessible depuis le salon et la cuisine. Véritable prolongement des espaces de vie, il apporte une belle luminosité naturelle et un extérieur particulièrement appréciable au quotidien.
Son emplacement exceptionnel constitue également un point fort rare : la station de métro ligne 13 Saint-Denis Basilique se trouve au pied de l'immeuble. Un confort de vie précieux, permettant de rejoindre rapidement Paris tout en profitant de l'énergie du centre-ville.
Vous bénéficierez d'un environnement vivant et pratique, avec commerces, marché, écoles, transports, restaurants et toutes les commodités accessibles à pied.
Un appartement réunissant emplacement premium, beaux volumes et extérieur, au coeur de l'hypercentre dionysien.
Informations complémentaires :
Copropriété de 64 lots, dont 64 lots habitation
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 3 600 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sivaharan SIVANESAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 004 993
RCP MMA n°127122454
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 71,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Meublé
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 325 € par mois
- DPE : D (230)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 64 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}