A propos de ce bien
3 PIÈCES – 64 M² – BALCON – PARKING – PROCHE GARE
TAM Immobilier vous propose en exclusivité, à Saint-Cyr-l'École, ce bel appartement 3 pièces de 64 m² situé au sein d'une résidence récente, encore sous garantie décennale.
Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Saint-Cyr-l'École, du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et agréable.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud sur cour, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée, tout en profitant d'un environnement calme.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
Vous apprécierez également son balcon de 5 m² donnant sur cour, idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter d'un extérieur au calme.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
• 64 m² habitables
• 3 pièces / 2 chambres
• Balcon de 5 m²
• Exposition plein sud
• Vue sur cour au calme
• Résidence récente sous garantie décennale
• 1er étage avec ascenseur
• Parking privatif en sous-sol
• Appartement en excellent état
• Chauffage collectif au gaz
• Gare accessible à 4 minutes à pied
• Proximité immédiate du centre-ville et des commerces
Un emplacement idéal
La gare de Saint-Cyr-l'École, située à seulement 4 minutes à pied, permet d'accéder aux lignes N et U, au RER C ainsi qu'au Tram 13, offrant des liaisons rapides vers Versailles, Paris, La Défense et Saint-Germain-en-Laye.
Les écoles, crèches, commerces, services et autres commodités sont également accessibles facilement à pied.
Un appartement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre confort, luminosité, extérieur, stationnement et proximité des transports.
Bien proposé en exclusivité par TAM Immobilier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 64,40 m2
- Séjour : 28 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 230 € par mois
- DPE : C (83)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 335 000 €.
Honoraires : 3.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 323000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 107 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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