A propos de ce bien
Exclusivité,
SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR, Environnement résidentiel prisé et au calme absolu.
Au coeur d'un environnement privilégié, dans une résidence récente construit avec des matériaux haut de gamme, découvrez ce magnifique appartement familial de 96 m², aux prestations contemporaines et soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace généreux et parfaitement agencé. La cuisine italienne haut de gamme, ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble et crée un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Le séjour se prolonge naturellement par une exceptionnelle terrasse de 58 m², véritable pièce supplémentaire.
Un espace rare, au calme, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente en toute sérénité.
Côté nuit :
3 chambres confortables avec de grands placards muraux.
1 salle de bain et une salle d'eau.
1 WC indépendant.
L'appartement, en excellent état, bénéficie de prestations de qualité et d'un confort optimal (chauffage individuel).
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, reflète un niveau de standing élevé avec des parties communes soignées.
Appartement vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir deux garage en sus.
Charges mensuelles : 242 € comprenant les charges générales, entretien de la copropriété, entretien de la chaudière, ascenseur.
Taxe foncière : 1 271 €
Aucune procédure en cours
DPE : C
GES : C
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 599 000€
Un bien rare à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie recherché à proximité de Lyon.
Pour tout complément d'information votre agence.
Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2904.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 96,00 m2
- Loi Carrez : 96,00 m2
- Séjour : 43 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Terrasse
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 271 € par an
- DPE : C (71)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 599 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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