Vente villa 5 pièces 66750 - St Cyprien

Réf. : VM72264-EXPFRANCE

Villa contemporaine d'exception avec piscine à débordement et prestations haut de gamme
À seulement 3 minutes de Villeneuve-de-la-Raho et 10 minutes de Saint-Cyprien, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 2025, développant environ 145 m² habitables sur une parcelle de près de 500 m². Bénéficiant de la garantie décennale, elle offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et modernité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée et harmonieusement intégrée à l'espace de réception.
Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une élégante salle de bains et de toilettes.
À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité ! Vous profiterez d'une magnifique piscine à débordement sécurisée, d'une cuisine d'été, d'une agréable terrasse et d'un terrain de pétanque. Les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout en conservant un entretien facilité.
Un garage vient compléter les prestations de cette propriété.
Des équipements et prestations de qualité :
Construction récente de 2025, normes RT 2020
Environ 145 m² habitables
Terrain d'environ 500 m²
Piscine à débordement sécurisée
Cuisine d'été et terrasse
Terrain de pétanque
Climatisation gainable
Cuisine américaine haut de gamme
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Double vitrage et volets roulants électriques
Ballon thermodynamique
Garage avec porte motorisée
Matériaux et finitions de grande qualité
Garantie décennale
Un emplacement privilégié :
300 mètres des commerces
3 minutes de Villeneuve-de-la-Raho
10 minutes de Saint-Cyprien
15 minutes des plages
13 minutes de Perpignan
Une villa aux prestations remarquables, idéale pour ceux qui recherchent une maison récente, élégante et fonctionnelle, offrant un véritable art de vivre entre confort moderne et douceur méditerranéenne.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532508884
RCP Allianz n°59 661 778