Vente maison 6 pièces 44310 - St Colomban

Réf. : 2026-725

SAINT COLOMBAN CENTRE -- MAISON 4 CHAMBRES -- JARDIN SUD-EST-- GARAGE
EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS -- Située au coeur de Saint-Colomban, à seulement quelques pas des écoles, commerces et transports, cette charmante maison ancienne rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, praticité et tranquillité.
Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux et séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie rénovée avec une belle hauteur sous plafond, chaleureuse et lumineuse, bénéficiant de récents travaux (sols, murs et radiateurs). La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse donnant accès à un jardin exposé Sud-Est, sans vis-à-vis. Véritable espace de détente, il permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une dépendance située au fond du jardin offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
L'espace nuit se compose d'une salle de bains rénovée en janvier 2026 et de WC indépendants situé au rez-de-chaussée et de quatre chambres spacieuses situées à l'étage.
Les combles, accessibles depuis le palier, offrent un beau potentiel d'aménagement. Ils permettront selon vos envies de créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou de le conserver en un grand espace de rangement.
Un garage de 21 m² complète les prestations de cette maison et permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement pour les vélos, les équipements de loisirs ou un atelier.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer à Saint-Colomban, commune dynamique à quelques minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, tout en restant à proximité de Nantes (20 minutes) et des principaux axes de circulation. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique avec toutes les commodités accessibles à pied.
Prix de vente : 249 000€ FAI, dont 12 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 237 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)