A propos de ce bien
Ce que vous achetez : 106 m² habitables avec 3 chambres, sur deux niveaux. 76 m² d'annexes qui peuvent être intégrés au projet.
Le terrain développe 1 219 m².
Le vrai atout : vous pouvez agrandir ! Le règlement de la zone UD2 autorise une emprise au sol de 25 %, soit jusqu'à 304 m².
La marge disponible permet d'envisager une extension, un garage supplémentaire ou une piscine, sous réserve des reculs et des autorisations. L'extrait de règlement est remis avec le dossier.
Les travaux, sans détour : La maison est classée F au DPE et demande une rénovation complète. L'audit énergétique réglementaire est disponible : il chiffre les scénarios de travaux et les gains attendus. Selon votre situation, des dispositifs d'aide à la rénovation peuvent s'appliquer — un conseiller France Rénov' vous le confirmera.
Pour qui ? : Une famille prête à mener un chantier pour obtenir, au bout, une maison qu'elle n'aurait pas pu s'offrir autrement sur cette commune. Prévoyez le financement des travaux dans votre plan : votre banque peut les intégrer au prêt.
Contactez-moi pour en savoir plus !
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 106,20 m2
- Séjour : 39 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (269)
- GES : F (71)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 000 €.
Honoraires : 3.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 384000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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