Vente immeuble 39200 - St Claude

Réf. : VI054-IMMOBILIAR

À Saint-Claude, immeuble de 6 logements avec terrain, caves et dépendances – 98 000 €

Un ensemble immobilier destiné aux investisseurs souhaitant réaliser une rénovation complète. Situé au 32 rue de Bonneville, cet immeuble est proposé avec un terrain attenant d'environ 500 m², globalement plat, des caves et deux constructions annexes, dont une en pierre.

À 98 000 € honoraires inclus, le prix d'acquisition est attractif pour un ensemble de cette composition. Les différentes typologies permettent d'envisager, après réhabilitation, un projet locatif associant appartements familiaux et petites surfaces.

La répartition communiquée comprend les six appartements suivants, décrits d'après les plans anciens.

Au rez ?1, un T5 d'environ 115 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Au rez-de-chaussée, un T5 d'environ 120 m², comprenant un séjour, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie.

Au premier étage, un T2 d'environ 40 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un espace douche et des WC séparés.

Au premier étage, un T1 bis annoncé d'environ 30 m², comprenant une pièce avec cuisine, un espace nuit distinct, un espace douche et des WC séparés. Typologie à confirmer sur place.

Au premier étage, un T2 d'environ 35 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un espace douche et des WC séparés.

Sous les combles, un appartement d'environ 90 m² hors parties basses, annoncé comme T5. Le plan présente un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, un débarras, une salle de bains et des WC séparés. La configuration actuelle reste à confirmer.

Les surfaces individuelles sont des estimations arrondies sur plans anciens, à confirmer par mesurage. Le DPE collectif indique une surface de référence de 396,54 m².

L'immeuble est désaffecté et présente d'importantes dégradations. Une réhabilitation complète des logements et des installations techniques est à prévoir. Les diagnostics signalent notamment la présence de plomb dans certains revêtements dégradés.

Prix de vente de 98 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7880.00 € et 10710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.