A propos de ce bien
SPÉCIAL INVESTISSEURS – 2 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF
En plein centre du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 94 900 € FAI, composé de deux logements avec un beau potentiel locatif.
La première partie comprend une maison T4 d'environ 110 m², actuellement louée 500 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Elle bénéficie également d'un petit jardinet privatif et d'un garage.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La seconde partie se compose d'un logement T2 entièrement à rénover, disposant de son entrée indépendante.
À l'étage : un palier, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Après rénovation, ce second logement pourrait offrir un potentiel locatif estimé autour de 500 € par mois, portant ainsi les revenus locatifs de l'ensemble à environ 1 000 € mensuels.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
Une belle opportunité pour un investisseur : un premier logement déjà loué assurant un revenu locatif immédiat et un second logement à rénover permettant de développer le rendement de l'ensemble.
Prix : 94 900 € FAI
Loyer actuel T4 : 500 €/mois – bail non meublé
Potentiel locatif estimé après rénovation du T2 : environ 1 000 €/mois pour l'ensemble.
Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires inclus de 9.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 300 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes
Commodités
- Maison
- Surface de 114,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : C (174)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 94 900 €.
Honoraires : 9.97% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 86300.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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