Vente villa 3 pièces 81190 - St Christophe

Réf. : 258-IMMORURAL

Maison de campagne en bois – Secteur Mirandol, Saint-Christophe (81)
179 000 € – Honoraires à la charge du vendeur – Réf. 258
Au coeur du Ségala Tarnais, dans un cadre boisé et tranquille, cette maison de campagne en bois offre un volume habitable généreux de 118 m² répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 1 811 m² exposé plein sud. Elle séduit par son ambiance scandinave authentique : sols en plancher massif, murs en bois, luminosité naturelle omniprésente et vue dégagée sur jardin et nature.
Au rez-de-chaussée, le séjour de près de 36 m², la cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et une buanderie indépendante composent un espace de vie complet et fonctionnel. À l'étage, une chambre exceptionnelle de 42,54 m² avec terrasse privative de 4,88 m² constitue un véritable espace de vie autonome — idéale en suite parentale, chambre d'hôtes ou espace de travail. Le garage de 38 m², le grenier, la fibre optique et les quatre places de stationnement extérieur complètent ce bien rare.
Chauffage au bois (poêle), chauffe-eau électrique, double vitrage PVC. Terrain piscinable. Partiellement meublé.
?? Assainissement individuel non conforme — travaux à prévoir.
Contact : Sabine Henri – 06 30 55 98 21 – sabine@immobilier-rural.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE D – GES A. Dépenses estimées entre 840 € et 1 180 €/an (2021-2022-2023, abonnements compris). Risques : georisques.gouv.fr. Document non contractuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRI
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002
RCP 127 103 754.
Visite virtuelle et/ou plans sur demande.
Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.