Vente maison 11 pièces 42400 - St Chamond

Réf. : 112-BLAOWIMMO-VR

Exclusivité Blaow Immobilier !

Demeure d'exception aux portes du Parc du Pilat – Vue panoramique & prestations rares

Sur les hauteurs de Saint-Chamond, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et accès autoroutiers, découvrez cette superbe propriété en pierre de 350 m² entièrement rénovée en 2022.

Dominant la vallée du Gier, elle offre un cadre de vie privilégié mêlant nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Pensée pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes, la maison se compose de :
7 chambres dont 3 actuellement exploitées en chambres d'hôtes
6 salles de bain et 7 WC
Une magnifique pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée et salon lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique de 80 m²
Un espace bien-être exceptionnel de 84 m² creusé dans la roche vous invite à la détente : jacuzzi, sauna et salle de massage.
Les prestations extérieures sont à la hauteur :
Cour intérieure de 300 m² avec garage
Terrain clos et paysagé de 1 600 m²
Piscine
Terrain de pétanque
Étang privé
Trois chalets de stockage
Atelier de 18 m²
Parking privé pour 5 véhicules
Côté confort, les équipements sont modernes et performants : pompe à chaleur, chaudière à granulés, isolation extérieure, triple vitrage, climatisation, cheminée, toiture récente et mini-station d'épuration.

Un bien rare, offrant un véritable potentiel de vie et/ou d'exploitation dans un environnement recherché.
Honoraires à la charge du vendeur.

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 30 Juin 2026 à 18h00. (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus à Charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Vincent ROURE
RSAC : 441431756

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2153.00 € et 2913.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756