Vente immeuble 42400 - St Chamond

Réf. : VI1885-KWFR

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – RENTABILITÉ 9,96% BRUT

Situé dans un secteur calme et résidentiel du quartier d'Izieux à Saint-Chamond, un quartier vivant au pied du massif du Pilat, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Chamond et à 15 min de Saint-Étienne.

Cet immeuble de 327 m² se compose de 6 appartements et 6 garages, entièrement loués.
Un investissement locatif clé en main pour un investisseur en quête de rendement.

Il se compose comme suit :

- RDC : un T3 de 37,23 m² (DPE C) / unT4 avec terrasse de 63,94 m² (DPE D)
- 1er étage : un T2 de 33,78 m² (DPE D) / un T4 de 66,95 m² (DPE C)
- 2ème étage : un T3 + bureau en duplex de 57,28 m² (DPE D) / un T4 de 68,10 m² (DPE D)
- 6 garages loués et cour intérieure.

Un bien en bon état général, tant au niveau des appartements que des parties communes.
? Revenus locatifs : 44 760 €/an (logements + garages)
? Rentabilité brute : 9,96%
?? DPE immeuble : D

Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif attractif sans travaux à prévoir. Immeuble déjà occupé, revenus immédiats dès l'acquisition.

Prix : 449 000€
Surface : 327,28 m2
DPE : D
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 4598 €

Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180.00 € et 8420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO
Carte T 9128846