Vente appartement 3 pièces 42400 - St Chamond

Réf. : VA2055-EVADIMMO42

Exclusivité Evad'Immo – Saint-Chamond
Appartement T3 de 95 m² entièrement rénové avec grande terrasse – Saint-Chamond, quartier Izieux
Découvrez ce magnifique appartement de 95 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements dans le quartier d'Izieux à Saint-Chamond.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend 2 grandes chambres de 16 m² et 12 m², ainsi que 2 salles d'eau modernes avec douche à l'italienne et double vasque. Vous bénéficierez également de 2 WC et de nombreux placards de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 22 m², offrant une vue dégagée, équipée d'un store électrique, parfaite pour vos repas et moments de détente.
Les plus :
Appartement entièrement rénové en 2022, huisseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques
Grande terrasse de 22 m² avec vue dégagée
Pièce de vie lumineuse de 41 m²
Cuisine équipée et aménagée
2 salles d'eau
2 WC
Nombreux rangements
1 place de stationnement privative
Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille.
À visiter sans tarder !
Prix de vente: 174 900 € (honoraires d'agence charge vendeur inclus)
Diagnostics nouvelle version effectués le 02/01/2023 DPE: B (109kWh/m²/an) GES: A (3kgCO²/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie: entre 670€ et 950€ par an (Prix moyen des énergies indexéS au 1er janvier 2021- abonnement compris)
Taxe foncière: 1 151 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété 4 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 600 € / an. Pas de procédure en cours

Contactez ISABELLE au 06 14 09 19 92 pour visiter ce bien sans attendre.
Je suis à votre disposition pour vous informer ou vous conseiller dans votre recherche de logement. Vous voulez vendre votre résidence? Je vous offre votre estimation. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Contactez-moi et soyez rémunéré en tant qu'apporteur d'affaires. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Nicolas, Entrepreneur Indépendant (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniements de fonds) immatriculé au RSAC de St Etienne sous le n° 820 666 154 agissant pour le compte de la SAS Evad'Immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 400 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
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