A propos de ce bien
Élisa DOMÉON – Meilleur Conseil Immo vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement T4 de 3 chambres, situé au 4ème étage d'une copropriété à Saint-Brieuc.
Lumineux et offrant de beaux volumes, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.
Il se compose de :
Une entrée avec placard ;
Un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant de deux baies vitrées traversantes et ouvrant sur deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours ;
Une cuisine aménagée et équipée, avec une loggia attenante ;
Trois chambres lumineuses ;
Une salle de bains ;
Des WC séparés.
Une cave privative complète ce bien.
L'appartement bénéficie d'une situation intéressante, à environ 1 km de l'IUT et de école d'infirmières (IFPS), à 2 km de la gare de Saint-Brieuc et à seulement 5 minutes du centre-ville.
Un appartement alliant luminosité, espace et fonctionnalité, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des commodités. Une belle opportunité à découvrir à Saint-Brieuc.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Contactez-moi 06 82 69 84 07 ou par e-mail à e.domeon@meilleurconseil-immo.com
Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 500 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 198 386
RCP 59661778
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 67,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 193 € par mois
- DPE : D (186)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 114 500 €.
Honoraires : 6.51% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 107500.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 72 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 311 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}