Vente maison 10 pièces 03800 - St Bonnet de Rochefort

Réf. : 2494-KWFR

SAINT-BONNET-DE-ROCHEFORT (03800) – 279 000 €

Située à Saint-Bonnet-de-Rochefort, dans l'Allier, cette propriété de 215 m² habitables, avec 1 100 m² de terrain au total, se distingue par la qualité de sa construction, son entretien rigoureux et ses nombreux espaces de vie.

Derrière ses façades en pierre, cette maison rénovée en 2001 dévoile une organisation généreuse et fonctionnelle : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi que plusieurs espaces annexes.

Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres et 3 pièces d'eau, elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou envisager un projet d'accueil touristique.

Les extérieurs constituent l'un des véritables coups de coeur de cette propriété. Aménagés avec soin, ils offrent un cadre agréable et intimiste, avec de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours.

Un espace SPA privatif d'environ 25 m² vient compléter cet ensemble et apporte une dimension supplémentaire au confort de la maison.

Autre avantage particulièrement intéressant : parmi les 1 100 m² de terrain, une parcelle constructible non attenante de 366 m², située à seulement 20 mètres de la maison. Un potentiel supplémentaire pour différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Côté prestations, la propriété bénéficie d'une très bonne isolation, de menuiseries PVC à double vitrage, d'un système de chauffage comprenant notamment une pompe à chaleur et d'un assainissement collectif conforme. Plusieurs possibilités de stationnement et de généreux espaces de rangement complètent le bien.

Par ses volumes, ses équipements et sa configuration, cette propriété pourra répondre à différents projets : résidence principale familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations applicables.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2836.00 et 3838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510217565