A propos de ce bien
SAINT-BÉRON (73520) – VIAGER OCCUPÉ – ANCIENNE FERME ET DÉPENDANCES SUR 4 423 M²
EXCLUSIVITÉ SUZANNE IMMOBILIER – VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE, HOMME 73 ANS
À Saint-Béron en Savoie, ancienne ferme en pierre avec habitation, cour, terrain et nombreuses dépendances agricoles, sur un ensemble foncier de 4 423 m².
La partie habitation offre environ 151 m² sur deux niveaux, avec entrée, salle à manger avec parquet bois, grande cuisine équipée d'un fourneau bouilleur GODIN récent assurant le chauffage central, et jusqu'à 4 chambres à l'étage.
Salle d'eau et WC aménagés dans une annexe accessible depuis la cuisine. Deux pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune sont actuellement non habitables et présentent un potentiel d'aménagement futur.
Nombreuses dépendances : étable, atelier, garage, ancienne laiterie, box, bûcher, appentis, fenils et importants espaces de stockage.
Maison en bon état d'usage mais à moderniser à terme. Toiture de l'habitation et gouttières refaites, isolation du plancher haut, chauffage central bois récent, double vitrage en partie et volets roulants électriques en façade.
CONDITIONS DU VIAGER
Valeur vénale : 210 000 €
Valeur occupée : 114 420 €
Bouquet : 37 850 € honoraires inclus
Rente : 599 €/mois
1 tête : homme de 73 ans
Espérance de vie statistique : 13 à 15 ans
Frais de notaire estimés : 10 400 € sur la valeur occupée
Majoration de la rente de 24,45 % en cas de libération anticipée.
Taxe foncière : en attente.
DPE E – GES B.
VIDÉO DE VISITE Avant toute demande de visite, merci de consulter impérativement l'annonce complète et la VIDÉO DE VISITE disponibles sur le site de SUZANNE IMMOBILIER.
Vous y retrouverez toutes les informations complémentaires, le détail de la propriété, des dépendances et des conditions du viager.
Après avoir visionné la vidéo, contactez directement Carole ACHARD – Service Viager au 06 71 72 50 41 pour toute information complémentaire ou demande de visite.
Bouquet 37 850 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Ferme
- Construction : 1850
- Surface de 151,00 m2
- Terrain de 4 423 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : E (269)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 37 850 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 20000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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