Vente maison 5 pièces 35114 - St Benoît des Ondes

Réf. : VM925-CYLIADIMMO

- SOUS OFFRE -
SAINT-BENOÎT-DES-ONDES – EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER

À proximité du littoral, entre Cancale et Saint-Malo, découvrez cette agréable maison familiale de 108 m² de surface totale, dont 99 m² habitables, offrant quatre chambres et un joli jardin clos et arboré de 651 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial avec cheminée insert. Une chambre, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

La maison dispose également d'un garage attenant avec mezzanine, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 651 m², idéal pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. Une terrasse équipée d'un store-banne de 4 mètres permet de profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts :

- Situation à proximité de la mer, entre Cancale et Saint-Malo.
- Quatre chambres.
- Jardin clos et arboré de 651 m².
- Terrasse avec store-banne de 4 mètres.
- Garage attenant avec mezzanine.
- Cheminée avec insert.
- Commerces et services facilement accessibles.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une agréable résidence secondaire à proximité du littoral de la Côte d'Émeraude.

Visite virtuelle privée disponible sur demande.

Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
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