Vente maison 4 pièces 58270 - St Benin d'Azy

Réf. : VM565-DUCALIMMOBILIER

L'Agence DUCAL Immobilier vous propose ce bien de 93 m² entièrement rénovée !
Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse au charme authentique, avec ses tommettes au sol, ses pierres apparentes et son ancienne cheminée. Elle dispose également d'une cuisine fonctionnelle et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, vous retrouverez un WC ainsi que trois spacieuses chambres mansardées, sublimées par leurs poutres apparentes, dont une avec un dressing attenant. Les chambres sont revêtues de jonc de mer au sol, tandis que le couloir bénéficie d'un parquet.

À l'extérieur :
Une cour située devant la maison permet de stationner deux véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse avec jardin.

Équipements :

- VMC
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible et radiateur électrique
- Menuiseries en PVC double vitrage

Les atouts du bien :

- Terrain de 477 m²
- Cave voûtée avec puits de lumière
- Toiture refaite
- DPE B

Une opportunité à saisir : la maison mitoyenne, à rénover, peut également être acquise pour 5 000 € supplémentaires. Elle offre de nombreuses possibilités : agrandir la maison existante, créer un logement destiné à la location ou encore aménager un espace professionnel.

Taxe foncière : 363€ / an
Prix de vente FAI : 140 000 (charge acquéreur)

Entièrement rénovée, cette maison est idéale pour profiter d'un espace agréable et prêt à vivre.

Contactez dès à présent votre agence DUCAL Immobilier pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.