A propos de ce bien
EXCLUSIVITE !
Emplacement privilégié dans le coeur de Saint Avertin. Propriété de caractère classée et à rénover sur un terrain arboré de 3600 m2 environ.
La maison orientée Est Ouest offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une
entrée spacieuse, 3 pièces principales allant de 25m² à plus de 30m², plusieurs cheminées,
cuisine indépendante de 20m², plusieurs remises (2 celliers et pièce chaufferie)
Au 1er étage, actuellement 2 chambres et salle d'eau et une partie grenier à aménager dans le prolongement (env. 40m² 1er étage).
Le second niveau, dispose de 2 petites chambres avec point d'eau (env. 30m² mansardées 2ème étage).
Prévoir travaux de rénovation conséquent.
Le tout sur un terrain de 3600 m2 arboré avec cour, puit, bassin, verger et sans vis à vis.
A proximité : bus à 2 min à pied, Tours centre à 10 min. 5 km des gares de Tours et Saint Pierre des Corps.
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 158 372 - Tours
Commodités
- Maison
- Surface de 187,00 m2
- Séjour : 57 m2
- Terrain de 3 600 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (398)
- GES : F (82)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 334 000 €.
Honoraires : 4.38% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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