Location maison 4 pièces 37550 - St Avertin

Réf. : GI-JB-G0772-.

DISPONIBLE COURANT NOVEMBRE
Située à Saint-Avertin, à proximité du Domaine de Cangé, de la route de Larçay et des bords du Cher, et à seulement 5 minutes de l'autoroute A10, venez découvrir cette superbe maison neuve de 4 pièces, proposée à la location.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Elle se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine moderne aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, créant ainsi un espace de vie ouvert et fonctionnel, idéal pour le quotidien.

L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin entièrement clos, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier accueillant la pompe à chaleur viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit dessert deux grandes chambres lumineuses d'environ 16 m² chacune, un espace de rangement pratique, un grand placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté pratique : des places de stationnement sont disponibles dans la rue à proximité immédiate. La ligne de bus 35, en direction du parc de Grandmont, passe au pied de la maison. La ligne 10 est également accessible à environ 10 minutes à pied.
Cette maison neuve allie performance énergétique, confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
En phase de finition, Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

En sus, provision contrat d'entretien de la pompe à chaleur 22€ et provision taxe sur les ordures ménagères 20€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 1 034,11 € TTC à la charge du locataire comprenant 282,03 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.