Vente villa 8 pièces 34130 - St Aunès

Réf. : VM454-PAVLOVA

EN CO-EXCLUSIVITÉ – UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX PORTES DE MONTPELLIER
Saint-Aunès – Calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre bucolique.

À l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété de 252 m² habitables, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 6 000 m², entièrement clos et non constructible.
La maison principale, d'environ 180 m², séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie généreux, ouverts sur une agréable terrasse couverte.
Un second logement indépendant d'environ 70 m², avec accès privatif, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un revenu locatif.

À l'extérieur, tout invite à profiter des lieux : piscine, terrain de pétanque, vaste jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.
Un très grand hangar/ deux doubles garages et idéal pour le stockage, un sous-sol de 93 m², viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités.

Un véritable havre de paix, à quelques minutes de Montpellier, idéal pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou une activité complémentaire.
Un bien rare où espace, tranquillité et potentiel se rencontrent. À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046