Vente maison 18 pièces 59177 - Sains du Nord

Réf. : 1352-BRUYEREIMMO

Maison bourgeoise individuelle – 273 m² – 6 chambres – Dépendances – Sains-du-Nord

Bruyère Immobilier Fourmies vous propose en exclusivité cette superbe maison bourgeoise individuelle de 273 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m² à Sains-du-Nord.

Dès l'entrée, cette demeure séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée offre notamment une vaste pièce de vie salon/salle à manger d'environ 53 m², une cuisine de plus de 18 m², une véranda donnant accès au jardin, ainsi qu'une grande chambre de 30 m², une salle de bains et des WC. Une configuration particulièrement intéressante permettant une vie en semi plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie.

Le deuxième étage offre encore un véritable potentiel avec plusieurs espaces aménageables ou déjà exploitables : bureau, chambres sous combles, salle de sport et différentes pièces, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 048 m², offrant un environnement agréable et de beaux espaces. Véritable atout supplémentaire : la propriété dispose de deux importantes dépendances d'environ 114 m² et 105 m², idéales pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un projet professionnel.

Une cave d'environ 220 m², de nombreuses possibilités de stationnement et un balcon complètent cet ensemble aux dimensions particulièrement rares.

La maison est équipée d'un chauffage bois et gaz, est raccordée au tout-à-l'égout et présente un intérieur en bon état.
DPE : E – GES : D

Un bien de caractère offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour un projet nécessitant d'importantes surfaces annexes.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.