A propos de ce bien
Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!
À SAESSOLSHEIM
Aux portes du Kochersberg et à 30 mn de Strasbourg !
Corps de ferme, ensemble immobilier comprenant une maison, rénovée de 169 m2 auxquels s'ajoutent 158 m2 d'espace en diverses pièces (actuellement pièces stockage; atelier, chaufferie), des combles aménageables de 120 m2, sur une parcelle de 443 m2 !
Ce bien est à usage professionnel mais changement de destination en résidence principale ou mixte possible.
Visite virtuelle de la maison accessible sur demande !
La maison d'habitation a été rénovée en 2000 et est actuellement utilisée comme bureaux professionnels, un changement de destination en résidence principale est envisageable.
Une grange, un garage et une cave complète ce bien.
Au centre de cet ensemble, une cour intérieure.
La maison est composée comme suit :
Au Rdc :
- Un dégagement
- Une cuisine équipée et indépendante
- Une grande pièce de 34 m2 (pouvant être aménagé en salon/salle à manger)
- Une pièce actuellement local informatique (5m2)
- Une pièce actuellement zone de stockage (non comptabilisée dans la surface habitable 35 m2)
L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :
- Un dégagement/couloir
- Six pièces (bureaux, chambres, salle de réunion : 10/10/11/14/18 et 21 m2)
- Une salle de bain
- Un toilette
- 2 balcons (2 et 7 m2)
Dans les combles au 2e étage :
- 120 m2 de grenier aménageables
De plain-pied :
- Une pièce (zone de stockage, 34 m2)
- Un atelier (8 m2)
- Un local chaufferie + cuve fioul (17 + 5 m2)
- Un toilette (2 m2)
À l'extérieur :
- Deux zones de stockage dont une en mezzanine ( 42 / 19 m2)
- Un garage complète ce bien (21 m2)
Au sous-sol :
- Une cave (85 m2)
Informations complémentaires :
- Chauffage au fioul et climatisation réversible
- Connexion internet fibrée
- Taxe foncière 2026 : Environ 800€ (habitation) OU 2 900€ (pro)
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire :
FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4440.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FILIGRANE IMMOBILIER : Gérant-Agent Immobilier - Marc ZANUTTINI
Carte T 900689119
RCP AU737532.
Marc ZANUTTINI
Votre agent immobilier à l'écoute de vos projets
Commodités
- Maison
- Surface de 169,00 m2
- Terrain de 443 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 3
- Parking : 2
- Copropriété : non
- DPE : D (132)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 350 200 €.
Honoraires : 3% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 340000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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