Vente appartement 4 pièces 85100 - Les Sables d'Olonne

Réf. : EVL113790-1011

Fiche Id-EVL113790 : En exclusivité, au 3e étage, face à la grande plage des Sables d'Olonne. T3 (possibilité 3 chambres). A quelques pas du centre-ville et au pied des commerces. Ressentez l'énergie de l'océan avec cet appartement de 92 m2 env. qui propose un grand séjour lumineux, une belle cuisine indépendante équipée. deux suites parentales dont 1 avec vue mer (2 salles d'eau et 2 wc). Un débarras en sus sur le palier et une cave complétant le bien. Des travaux ont été entrepris, changement ouverture, reprise du parquet et les peintures. La véranda côté Nord est en cours de réfection. Possibilité garage en sus à 200 m env. dans une autre résidence sécurisée. Gros potentiel pour cet appartement!!! Plan d'un projet envisagé à disposition - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 29/07/2024 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1404 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr