Vente maison 6 pièces 59281 - Rumilly en Cambrésis

Réf. : VM3112-FOXHABITAT

Votre agence Fox Habitat vous présente en exclusivité ce pavillon individuel en parfait état de 147 m² habitables – 4 chambres – Sous-sol - terrain 1 570 m² – Rumilly en Cambrésis

? CAMPAGNE A PROXIMITE IMMEDIATE DE CAMBRAI
Vous recherchez de l'espace et le calme de la campagne sans vous éloigner de la ville ?
Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Cambrai, avec un accès pratique vers la rocade et les principaux axes routiers.
Un bon compromis pour une vie familiale : profiter d'un environnement campagne tout en conservant une accessibilité rapide aux commerces, services, écoles et activités de Cambrai.

? UNE MAISON FAMILIALE DE 147 M²
Cette maison est parfaitement entretenue et au goût du jour.
Elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une véritable possibilité de vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :
2 chambres
Salle de bains
Cuisine équipée récente
Salle de séjour/salon ouverte sur la terrasse et le jardin
Hall généreux
Accès au sous-sol
À l'étage :
2 chambres supplémentaires
Dont une chambre avec salle d'eau privative
Grand palier (bureau ou espace à dédier)
? CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Chauffage gaz avec chaudière à condensation
DPE : D
Double vitrage aluminium
Volets électriques
Cuisine équipée récente
Sous-sol
Possibilité de stationner 2 véhicules au sous-sol
? UN TERRAIN DE 1 570 M²
La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 570 m², offrant de l'espace autour de la maison et de nombreuses possibilités pour profiter des extérieurs.

? POURQUOI CE BIEN ?
?? Pavillon individuel
?? 147 m² habitables
?? 1 570 m² de terrain
?? 4 chambres
?? 2 chambres au rez-de-chaussée
?? Possibilité de vie de plain-pied
?? Maison entièrement remise au goût du jour
?? Cuisine équipée récente
?? Double vitrage aluminium
?? Volets électriques
?? Chaudière gaz à condensation
?? DPE D
?? Sous-sol 2 voitures
?? Environnement campagne
?? Proximité de Cambrai et accès rocade
Prix : 291 500 € FAI

Une maison qui réunit surface, terrain, confort et proximité de Cambrai, dans un environnement campagne.

? Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2149.00 € et 2907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Arras 994 676 898
RCP Allianz Actif Pro N° 64689017.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !