A propos de ce bien
Située en bordure de la ville de marché de Ruffec, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un espace de vie confortable, une agréable terrasse-cour et un vaste garage/atelier.
Rez-de-chaussée
La maison comprend une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière grâce à une grande fenêtre à double vitrage et une porte-fenêtre donnant directement sur une charmante terrasse, parfaitement aménagée pour les repas en plein air. Vous trouverez également un salon lumineux et accueillant, lui aussi doté de portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur et d'un poêle à bois.
En sous-sol, une cave offre un espace de stockage particulièrement pratique.
Premier étage
Le premier étage se compose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de son propre espace dressing ainsi que d'un accès indépendant à la salle d'eau avec WC.
Niveau cour
La propriété dispose d'un vaste garage/atelier ouvrant sur une cour offrant de nombreuses possibilités de stationnement hors voirie. Une buanderie avec WC complète ce niveau.
Extérieurs
La terrasse-jardin, particulièrement agréable, est agrémentée d'un bassin d'ornement, d'un espace terrasse et d'un coin repas couvert, idéal pour profiter des beaux jours.
La propriété bénéficie du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Grâce à son agencement fonctionnel et à son vaste garage, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à entretenir ou une résidence principale idéalement située.
Ruffec est une ville dynamique offrant un large éventail de commodités, notamment des commerces, des restaurants, des écoles, une gare SNCF et un marché couvert. La propriété se situe à moins de 45 minutes des aéroports de Poitiers et de Limoges, qui proposent des vols directs vers le Royaume-Uni, ce qui en fait un excellent choix aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire que comme investissement locatif.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Commodités
- Maison
- Surface de 87,00 m2
- Terrain de 413 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- DPE : D (238)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 114 999 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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