A propos de ce bien
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 67m2, au dernier étage d'une petite copropriété, proche hippodrome de Saint-Cloud et centre commercial Leclerc de Rueil-Malmaison.
Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, un double séjour avec cuisine ouverte orienté Sud-Est, deux chambres avec rangements, une salle de bains (baignoire, vasque et lave-linge), WC séparé.
Grande cave en sous-sol.
Note : en cas d'investissement locatif, rentabilité brute 5,2%, avec garantie de paiement du loyer en début de mois, dès la mise en place du premier locataire.
Coûts d'énergie estimés entre 193€ et 265€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Taxe foncière : 640€ par an (2025).
Commodités
- Appartement
- Surface de 67,50 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (391)
- GES : F (86)
À propos du prix
Prix : 275 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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