A propos de ce bien
Situé dans une charmante commune proche de Hirsingue, cet appartement triplex de 85 m2 carrez (environs 95 m2 habitables) offre une configuration agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée récente et fonctionnelle, ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à pellets.
Depuis le séjour, vous bénéficiez d'un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 40 m2. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec baignoire ainsi que trois chambres.
Au deuxième et dernier étage, les combles ont été aménagés et offrent aujourd'hui une belle pièce supplémentaire, pouvant être utilisée selon vos besoins : pièce multimédia, salle de jeux, chambre d'appoint, espace bureau...
Un garage complète le bien.
Informations techniques : chauffage électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), fibre optique. Possibilité de créer un WC supplémentaire dans la salle de bains du 1er étage.
Si vous le souhaitez, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Sa configuration et son extérieur privatif en font un bien agréable à vivre, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.
DPE : C / GES : B
Copropriété : syndic bénévole. Charges d'environ 200 EUR par an comprenant l'assurance de l'immeuble et les charges de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 95,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (178)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 223 000 €.
Honoraires : 3.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 215000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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