Vente maison 7 pièces 63130 - Royat

Réf. : VM635-AGENCEDUPARCCHAMALIERES

À 15 min de Clermont-Ferrand, maison de 182 m² dans un lotissement privé calme, sur un terrain clos et arboré de 1 512 m² avec vue dégagée sur le Puy De Dôme.

Maison contemporaine de 2010 d'une surface de 182 m² sur deux niveaux - 1 512 m² de terrain
Située dans un lotissement privé calme et sécurisé à 15 minutes en voiture du centre de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie d'un terrain arboré et d'une vue dégagée.

Rez-de-chaussée :

Entrée desservant un vaste séjour/salon lumineux
Véranda récente (2022) prolongeant l'espace de vie
Cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine
3 chambres
Salle de bains complète (baignoire et douche)
WC indépendant
Dégagement/rangement avec accès au garage
Garage de 30,56 m²

Niveau inférieur :

Dégagement central
Chambre avec salle d'eau privative
WC indépendant
Buanderie / coin couchage
Cave
Atelier
Vide sanitaire

Prestations et équipements :

Chauffage individuel au gaz + poêle à bois
Terrain arboré de 1 512 m²
Construction 2010
Véranda récente (2022)

Charges de copropriété : Environ 10 €/mois (éclairage voirie + pompe de relevage fosse septique collective)

Pour une visite : Philippe Deloume au 06.64.86.12.13

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.