A propos de ce bien
Royat – Résidence Le REGINA
Appartement T3 de 67 m² avec ascenseur, parking, cave et balcons
Au sein de la résidence de caractère Le REGINA dans un ancien hôtel de style Art déco, découvrez ce bel appartement T3 de 66,87 m², situé au 3? étage avec ascenseur. Lumineux et en très bon état général, il offre un cadre de vie agréable dans une copropriété de charme, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée,.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 14 m² et 11 m², dont l'une bénéficie d'un dressing attenant. Une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les prestations proposées participent au confort quotidien : parquet dans les pièces de vie, double vitrage bois, ascenseur, cave privative et place de parking réservée, un véritable atout dans la résidence.
L'appartement bénéficie d'un bon DPE (classé D), le ballon d'eau chaude est récent (2020) et aucun travaux significatif n'est à prévoir.
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Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Elsa Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 67,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 167 € par mois
- DPE : D (182)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 173 000 €.
Honoraires : 6.79% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 162000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 72 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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