A propos de ce bien
Découvrez en exclusivité cet appartement entièrement rénové à neuf en 2025.
Idéalement situé à 100m de la plage de Royan, il allie confort moderne et cadre exceptionnel. L'atout majeur, sa terrasse de 20m2 sans vis à vis.
Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
Travaux neufs : cuisine équipée, salle de bain moderne, isolation performante (thermique et phonique) ainsi que toiture, menuiseries et planchers (sous garantie décennale).
Fonctionnel : séjour ouvert sur salon et cuisine - 1 chambre à l'étage - belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque - cellier et wc indépendant.
Emplacement premium, quartier recherché à deux pas des plages, commerces et animations.
Petite copropriété de 6 lots - Que ce soit pour un investissement, première acquisition ou un bien locatif, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire sur la côté Atlantique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 € et 849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'agence by Tolmar : Dominique Mongrand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 305 789
RCP 103975393044995.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 54,00 m2
- Séjour : 28 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Meublé
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (127)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 209 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 350 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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