A propos de ce bien
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ PROXIMITÉ FRONTIÈRE BELGE
Rénovation complète de 2021/2022 par architecte
ROUSIES
En impasse, top secteur !
Un lieu de vie hors du commun vous attend…
Ancien garage réhabilité en un superbe loft-atelier de 252,20 m², en impasse, sur un terrain de 2 811 m².
Volumes, caractère, prestations et DPE A : une opportunité rare à découvrir !
364.000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur
Infos et visites : 06.59.69.98.73
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/cdbdfae1947d4f48b089ec83619859ee
Elle se compose :
- Entrée indépendante avec rangements;
- Vaste séjour/cuisine de plus de 96 m2, cuisine de marque CUISINELLA aménagée et équipée de plaque, four, micro-ondes et lave-vaisselleVue imprenable sur le jardin et le bois.
- espace garde-manger à côté de la cuisine
- Buanderie / chaufferie
- 5 chambres dont 1 pourvue d'arrivées et évacuations d'eau et VMC pouvant devenir une pièce détente avec jacuzzi
- 1 bureau
- Dressing
- Belle et grande salle de bains
- WC indépendant avec lave mains
- Garage de 50 m2
- grenier
LES EXTERIEURS :
- Stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété
- potager
- terrasses dont 1 en bois exposée sud-est
- Maison érigée sur une parcelle arborée de 2811m2
- portail coulissant
- Chauffage au sol avec double pompe à chaleur et ballon thermodynamique, VMC simple flux.
- poêle à bois dans le salon
- Triple vitrage isophonoque PVC et verres polarisés.
- Adoucisseur d'eau
- Taxe foncière : 2200€
- Tout à l'égout en séparatif avec station de relevage
DPE : A (59kWh/m²/an)
GES : A (2 kgCO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1080 € et 1510€ (années 2021-2023, abonnements compris)
A VOS VISITES !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891784647
Commodités
- Maison
- Surface de 252,20 m2
- Séjour : 96 m2
- Terrain de 2 811 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Garage : 5
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : A (59)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 364 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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