Vente appartement 6 pièces 59131 - Rousies

Réf. : 3071-NIDEAL

EXCLUSIVITÉ À ROUSIES — Appartement 5 pièces de 80 m², 4 chambres, garage et cave dans un beau parc arboré.

De l'espace, quatre chambres et un environnement arboré particulièrement agréable : bienvenue à la résidence du Chemin Vert, à Rousies !
À proximité de Maubeuge et des commodités, découvrez cet appartement de 80 m² de superficie privative, situé au 1er étage de son immeuble. Avec sa distribution fonctionnelle, sa cuisine indépendante et ses annexes, il offre une belle base pour créer un intérieur à votre image.
Un appartement aux nombreuses possibilités
L'entrée dessert les différents espaces du logement et permet de séparer les pièces de vie des espaces de repos.
Le séjour, doté d'une large ouverture vitrée, profite d'une agréable perspective sur la verdure de la résidence. Un cadre appréciable pour recevoir, partager un moment en famille ou simplement se détendre.
La cuisine indépendante, aménagée avec de nombreux rangements et équipée de plusieurs appareils visibles sur les photographies, permet également d'installer un petit espace repas. Une buanderie séparée complète cet espace et apporte un rangement supplémentaire bien pratique au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres. Selon vos besoins, elles pourront accueillir une famille, un bureau pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace consacré à vos loisirs.
Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que des WC séparés, complètent l'ensemble.
La décoration pourra être adaptée à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
Une cave et un garage inclus. Le garage est un vrai plus.

Le Chemin Vert : un cadre de vie qui fait la différence
La résidence bénéficie d'un vaste environnement paysager, avec de belles pelouses et de grands arbres qui donnent au lieu son caractère.
Son parc arboré constitue l'un de ses plus beaux atouts : une véritable respiration au quotidien, avec des couleurs et des perspectives qui évoluent au fil des saisons. Un cadre particulièrement séduisant pour celles et ceux qui aiment vivre au contact de la verdure tout en restant proches de la ville.
Située à Rousies, à proximité de Maubeuge et des commodités du secteur, la résidence permet de concilier un environnement résidentiel verdoyant avec les besoins de la vie quotidienne.
Charges et informations pratiques
Superficie privative : 81,43 m², selon l'attestation de mesurage du 11 mai 2020 mentionnée au mandat.
Chauffage collectif, avec provisions de chauffage et d'eau chaude intégrées aux appels de charges.
Dernier appel trimestriel courant : 874,02 €, soit 291,34 € par mois en moyenne, pour l'appartement, la cave et le garage, cotisation au fonds travaux comprise.
Taxe foncière 2026 : 1 326 €.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Le logement sera libre de toute occupation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821209939
RCP GALIAN