A propos de ce bien
L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR :
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Situé à La Rouquette, cet ancien atelier de menuiserie bois offre de multiples possibilités pour développer votre activité professionnelle ou concrétiser vos projets personnels.
Caractéristiques principales :
- surface totale : 760 m²
- terrain à bâtir de 3 730 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement
- bâtiment principal :
- plateau principal de 550 m² avec une hauteur sous faitage d'environ 6,8 m
- dalle béton conçue pour supporter des machines-outils professionnelles
- local de stockage de 45 m² et dalle secondaire de 60 m²
- mezzanine avec bureau de 107 m²
Accessibilité optimisée :
- 2 portails coulissants de 6 m de large, rampe et quai de déchargement
- accès aisé pour engins industriels, camping-cars et bus
- stationnement et livraisons faciles, même pour poids lourds
Atouts techniques :
- installation électrique triphasée (réalisée en 2007) avec distribution de postes
Localisation stratégique :
- à l'entrée du village
- à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue et 1 heure d'Albi, Montauban et Rodez
Prévoir quelques travaux d'amélioration pour exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien. Ce local est sans aucun doute une opportunité unique pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - LIBRE
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Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat
Commodités
- Entrepôt
- Construction : 1980
- Surface de 760,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 125 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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