Vente maison 5 pièces 68250 - Rouffach

Réf. : 7504

Votre agence 4% Immobilier de Guebwiller vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 94 m², édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 7 ares 85, offrant un cadre verdoyant et un véritable esprit bucolique.

Située dans un quartier calme de Rouffach, au coeur du vignoble alsacien, cette maison à l'ambiance cosy saura vous séduire par son environnement paisible et son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un espace séjour, une cuisine aménagée (non équipée) avec coin repas, ouvrant directement sur une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi que d'un espace de rangement.

À l'étage, sous les combles, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace complémentaire appréciable.

Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol comprenant :

Un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Une chaufferie et un espace buanderie.
Une cave pouvant également faire office d'atelier.
Autre atout : sous la terrasse, un vaste espace supplémentaire offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un atelier, une salle de jeux ou un espace dédié à vos loisirs.

Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'une isolation thermique des murs par l'extérieur, un véritable atout pour le confort au quotidien : elle contribue à préserver la fraîcheur intérieure en été et à limiter les déperditions de chaleur en hiver, permettant ainsi de maîtriser les consommations de chauffage.

Un cadre de vie recherché !

Située à Rouffach, charmante cité au patrimoine alsacien remarquable, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Route des Vins, entre vignobles et contreforts des Vosges. La commune dispose également d'une gare TER facilitant les déplacements vers les principales villes de la région.

Une maison pleine de charme, avec un agréable jardin et de nombreuses possibilités, qui ne demande qu'à accueillir votre nouveau projet de vie !

Plus que des mots, nous vous invitons à venir la découvrir à nos côtés.