A propos de ce bien
NOUVEAUTE, ROUEN GARE.
LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE:
IDEALEMENT SITUEE A MOINS DE 5 MINUTES A PIED DE LA GARE DE ROUEN, PROPRIETE DE CHARME A RENOVER DE 200 M2 HABITABLES NICHEE DANS UN TRES BEAU JARDIN PLAT ET ARBORE DE 840 M2 EXPOSE SUD, AINSI QU'UNE DEPENDANCE AMENAGEE DE 25 M2 IDEAL POUR HOME OFFICE OU CHAMBRE D'AMIS.
REZ DE CHAUSSEE: Entrée, salon parqueté, salle à manger, jardin d'hiver, cuisine.
1 ER ETAGE: palier, 2 confortables chambres , salle de bains, wc.
2 EME ETAGE: Mezzanine / bureau, 2 autres grandes chambres avec points d'eau.
PRECISIONS: Cave en sous sol, jardin permettant de stationner 4 voitures.
Prévoir travaux de rénovations intérieur (cuisine, salle de bains, peintures, fenêtres du rdc).
Néanmoins toiture et façade en excellent état.
NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR:
Emplacement très prisé, vous permettant de profiter d'un accès à pied au centrez ville, gare et les prestigieuses écoles du quartier, pour cette authentique maison de caractère pleine de charme.
(4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1860
- Surface de 225,00 m2
- Terrain de 837 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- DPE : E (314)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 595 000 €.
Honoraires : 4.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 568000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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