Vente appartement 4 pièces 76000 - Rouen

Réf. : 87576412

En exclusivité, Quartier VIEUX-MARCHÉ.
À deux pas de la Place, appartement de caractère (77,41 m² Carrez et 79,38 m² au sol) organisé sur 3 niveaux, situé au 1er étage d'un ancien hôtel particulier.
Dès l'entrée, la cuisine dînatoire, un peu datée, invite à imaginer les possibilités de modernisation.
Le salon, aux volumes contrastés, offre une ambiance intimiste dans sa partie surplombée par une mezzanine, tout en conservant la sensation d'espace grâce à la très belle hauteur sous plafond de la seconde partie.
À l'étage, une chambre avec dressing et salle de bains en enfilade compose l'espace parental ; la mezzanine, ouverte sur le salon, se prête quant à elle parfaitement à l'aménagement d'un bureau ou d'un coin bibliothèque.
Enfin, au niveau inférieur, une pièce plus confidentielle offre des possibilités d'utilisation variées. Équipée d'une douche et d'un lavabo, elle pourra accueillir, au gré des besoins, une chambre d'appoint, une salle de sport, un salon TV...
Les photos 3 et 8 présentent des idées de mini-rénovation dans un esprit seventies : remplacement des meubles et du sol dans la cuisine, du meuble vasque et du miroir dans la salle de bains. Dans les autres pièces, seul le mobilier a été ajouté virtuellement pour suggérer des possibilités d'aménagement.
J'aime l'emplacement très prisé, qui permet de profiter pleinement de l'hypercentre tout en préservant des nuits au calme, côté cour... et le potentiel de cet appartement, dont les volumes et les différents niveaux permettent d'imaginer un lieu de vie vraiment unique.
Copropriété de 14 lots principaux, sans procédure en cours.
Provision sur charges : 1 096 euros/an comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien et l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr