A propos de ce bien
ROUEN CROIX DE PIERRE/CHU
ENSEMBLE À USAGE MIXTE DE106 M² - LOCAL COMMERCIAL + HABITATION -
SAUVAGE TRANSACTION vous propose EN EXCLUSIVITE un ensemble immobilier à usage mixte de 106 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, dans le secteur Croix de Pierre / CHU.
Le bien se compose d'un local commercial de 46 m² avec vitrine, disposant sur l'arrière de deux pièces actuellement aménagées en cuisine et chambre.
Attenant au local, un appartement d'environ 60 m² comprend une entrée, une cuisine avec espace repas, un salon, une chambre, une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Une grande cave complète l'ensemble.
La configuration offre plusieurs possibilités : exercer une activité professionnelle tout en disposant d'une partie habitation, réaliser un investissement locatif ou envisager une division en deux lots.
PRÉCISIONS : chauffage individuel électrique - charges de copropriété : 116 €/mois - DPE : F - travaux à prévoir - division en deux lots possible
NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : son potentiel, la polyvalence de son usage professionnel et habitation, ses possibilités de division et sa situation à proximité du CHU, des transports et du centre-ville de Rouen. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 106,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (389)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 150 000 €.
Honoraires : 7.14% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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