Vente maison 9 pièces 59100 - Roubaix

Réf. : VM306-IHB

MAISON BOURGEOISE DE 234 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN – PARC BARBIEUX

À proximité immédiate du parc Barbieux, découvrez cette maison bourgeoise de 234 m² offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un agréable extérieur.

Située dans une rue calme à sens unique, elle développe ses espaces sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par son caractère préservé et ses remarquables hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,50 mètres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure et de créer un lieu de vie à votre image.

Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, offrent un cadre agréable pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable espace de convivialité.

La maison dispose de six chambres aux volumes confortables, permettant également d'aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.

Accessible depuis le salon, la terrasse prolonge la pièce de vie vers un jardin d'environ 100 m², à l'abri de l'agitation urbaine.

Une vaste cave de 48,55 m² ainsi qu'un grenier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Commerces, écoles, services médicaux et transports sont accessibles à proximité :

Parc Barbieux à quelques pas
Bus, V'Lille et trottinettes à 100 mètres
Métro et tramway à environ 10 minutes à pied

Une maison de caractère aux volumes rares, à rénover selon vos envies, dans un secteur recherché.

Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Aucune procédure en cours.

Classe énergie : D – Classe climat : D.

Dépenses annuelles d'énergie estimées à 2 577 € pour un usage standard, selon les prix des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2577.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Président - Jules CANNEVA
Carte T CPI59062025000000023