Vente appartement 3 pièces 59100 - Roubaix

Réf. : 87351639

???? À VENDRE APPARTEMENT 80 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
– ROUBAIX
???? **UN INVESTISSEMENT PENSÉ POUR GÉNÉRER DES REVENUS**
BEYER IMMOBILIER vous propose une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable, fonctionnel et immédiatement exploitable.
???? **POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ?**
???? **Un potentiel locatif particulièrement intéressant**
L’appartement a été conçu autour d'un modèle de **colocation meublée**, permettant d'optimiser l'occupation et les revenus locatifs.
Il dispose de **2 chambres indépendantes**, chacune aménagée et bénéficiant de sa propre SDB & WC, un véritable avantage pour séduire les colocataires et favoriser la pérennité de la location.
Les espaces communs comprennent :
* une cuisine entièrement aménagée et équipée ;
* un salon convivial avec **home cinéma** ;
* une buanderie équipée ;
* des équipements adaptés à la vie en colocation ;
* un service de ménage des parties communes.
???? **Un bien véritablement clé en main pour un investisseur.**
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???? **UN EMPLACEMENT QUI SOUTIENT LA DEMANDE LOCATIVE**
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet investissement.
???? Métro Roubaix Charles de Gaulle : environ 250 m
???? Tramway Alfred Mongy : environ 50 m
???? EDHEC et IUT Lille II à quelques minutes à pied
???? Nombreuses écoles et établissements d’enseignement supérieur
????️ Commerces et supermarchés accessibles à pied
???? Parc de Barbieux à proximité
???? Lille accessible en moins de 20 minutes
Cette proximité des **écoles, transports, commerces et pôles universitaires** constitue un environnement particulièrement favorable à la location auprès des **étudiants et jeunes actifs**.
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???? UN BIEN QUI TRAVAILLE POUR VOTRE PATRIMOINE
Investir dans cet appartement, ce n'est pas simplement acheter 80 m² à Roubaix, c'est acquérir un bien immobilier déjà configuré pour répondre à une demande locative ciblée, avec :
✔ Un appartement rénové
✔ Une location meublée
✔ Une configuration adaptée à la colocation
✔ 2 chambres indépendantes
✔ 2 WC individuels
✔ Des espaces communs qualitatifs
✔ Une localisation stratégique
✔ Une proximité immédiate des transports et établissements d'enseignement
???? L'objectif : associer revenus locatifs et constitution de patrimoine.
**UN INVESTISSEMENT AVEC UN VRAI POTENTIEL**
Que vous soyez investisseur débutant souhaitant réaliser un premier investissement locatif** ou propriétaire déjà expérimenté à la recherche d'un nouveau bien, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante.
???? Vous souhaitez connaître le prix, le potentiel locatif et étudier la rentabilité de cet investissement ?
Contactez BEYER IMMOBILIER pour recevoir les informations détaillées et organiser une visite.
**BEYER IMMOBILIER**
???? 06 86 46 69 32
✉️ wolfgang@beyergroupe.com
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