A propos de ce bien
Nouvelle Pépite en exclusivité
Appartement Type 4 - Balcon - Garage Box & Cave - 180.000 euros
Actuellement 3 chambres (évolution possible en 2 chambres avec grand double séjour).
Ideal 1 er achat ou investissement (Localtion 500 euros/chambres)
Localisation : Roubaix Barbieux, secteur très recherché, à deux pas du Tramway 'Hôpital Provo' et de toutes les commodités. Proche de l'Edhec
La visite :
-Espaces de vie : Un hall d'entrée avec dégagement, une cuisine equipée et un salon/séjour lumineux de près de 18 m²
-Côté nuit : 3 chambres de 14,26 m², 12,29 m² et 11,55 m² (avec placards intégrés), une salle de bains et un WC séparé.
-Le potentiel 'Pépite' : Possibilité de supprimer la cloison de la chambre 1 (attenante au salon) pour presque doubler l'espace de vie et créer un double séjour de plus de 30 m² tout en conservant 2 grandes chambres !
-Un balcon de 8m2
-Les annexes : Un garage box en sous-sol (un vrai luxe sur le secteur) et une cave privative.
En résumé :
-Emplacement recherché (Barbieux / Tram Hôpital Provo)
-DPE : C (Très performant énergétiquement !)
-Modulable : 3 chambres ou grand double séjour
-Garage box fermé + cave inclus
-Prix : 180.000 €
-Charges 293 euros/mois ( eau, chauffage, gardien, parties communes) avec regul annuelle faisant baisser la mensualité à 240 euros
Les Nouvelles Pépites
À très vite pour découvrir cette Pépite !
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Marine COUPLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00275
Commodités
- Appartement
- Construction : 1979
- Surface de 78,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : C (163)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 180 000 €.
Honoraires : 4.35% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 172500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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