Vente maison 4 pièces 67560 - Rosenwiller

Réf. : 17526-ECKERT67650

Votre contact pour cette maison à Rosenwiller : Guillaume ECKERT - Gérant- 03 88 47 27 10

ECKERT IMMOBILIER vous propose de découvrir, au coeur du charmant village viticole de Rosenwiller, cette agréable maison alsacienne d'environ 77.94 m² habitables et environ 107.66m² au sol, alliant cachet, confort et tranquillité.

Située dans un environnement calme, à proximité de la nature, cette maison de caractère, ayant bénéficié d'une extension en 1990, est implantée sur une parcelle de 1,53 are.

Une maison chaleureuse et bien entretenue, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard de rangement ;
Deux chambres avec placards intégrés ;
Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, avec espace buanderie ;
Un WC séparé avec rangement.
Au premier étage :
Un agréable salon/salle à manger, lumineux et chaleureux, avec poutres apparentes ;
Une cuisine équipée indépendante.
Dans les combles :
Une pièce mansardée supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de loisirs.
Les extérieurs constituent un véritable atout !
Vous profiterez d'une agréable cour pavée, sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l'abri des regards.
Un garage avec grenier ainsi qu'une cave à vins viennent compléter l'ensemble.


Côté confort :
Fenêtres en double vitrage PVC ;
Climatisation réversible ;
Isolation des murs par l'intérieur et toiture isolée ;
Maison en très bon état général, nécessitant peu de travaux.

Une maison pleine de charme, idéale pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, avec un extérieur agréable et facile d'entretien.

À noter : maison disponible au plus tard fin juin 2027.

Une belle opportunité à découvrir avec ECKERT IMMOBILIER ! Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

DPE: C

PRIX: 250 000€ HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 234 742€

CONTACT : Guillaume ECKERT-Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.





Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 742 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 143.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si...