A propos de ce bien
À vendre à Rosenau, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison accolée uniquement par le garage, construite en 2014 selon les normes BBC.
Édifiée sur un terrain d'environ 2,30 ares, elle développe 91,50 m² habitables et 110,50 m² au sol. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée avec cellier, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC séparé avec espace buanderie.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec dressings réalisés sur mesure, dont une chambre parentale bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d'une salle de bains équipée. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire appréciable, idéal pour du rangement, un bureau ou une salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une terrasse équipée d'un store motorisé et d'un abri de jardin. Pour le stationnement, la propriété dispose d'une place de parking, d'un carport et d'un garage avec porte sectionnelle électrique.
Parmi ses nombreux équipements : chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, brise-soleil orientables BSO, isolation extérieure et combles aménagés.
Une maison récente, fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de Rosenau tout en restant à proximité de Saint-Louis, de Bâle, de l'Allemagne et des principaux axes routiers.
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Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 2014
- Surface de 91,50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 3
- Copropriété : oui
- DPE : C (97)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 349000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 85 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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