Vente maison 5 pièces 30440 - Roquedur

Réf. : VM305-JMIMMOBILIER

Au coeur de Roquedur, découvrez cette charmante maison de village 5p de 118,57 m², organisée sur plusieurs niveaux avec de beaux volumes et deux terrasses bénéficiant de vues dégagées.
La maison se distingue par son atmosphère chaleureuse, sa grande mezzanine, et par ses espaces extérieurs qui permettent de profiter du paysage et des différentes expositions.

Au RDC, une petite cour, plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement et annexes :
une cave accueillant la fosse septique neuve, récemment remplacée ;
une cave avec la chaudière fioul ;
plusieurs autres caves, dont un espace pouvant être utilisé comme cave à vin.
Au premier niveau, accessible par deux entrées distinctes, vous découvrirez :
une cuisine ;
une salle à manger ;
un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond avec sa mezzanine ;
une chambre indépendante ;
une salle de douche avec WC.
Le séjour bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse côté nord. Plus large et conviviale, elle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Son exposition lui permet d'être naturellement ombragée en été. Des travaux de réfection de cette terrasse sont à prévoir.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
deux chambres ;
une salle de bains avec WC ;
une grande mezzanine pour une bibliothèque, bureau, espace de détente ou chambre d'appoint.
La mezzanine permet d'accéder à un véritable atout de la maison : un solarium en dernier étage, exposé plein sud, offrant une très belle vue dégagée sur les Cévennes.
Profitez également d'un terrain non constructible de 14 450m2 situé en espace boisé et non attenant à la propriété.
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d'un village, de beaux espaces intérieurs et la possibilité de profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié.

Ne tardez pas à venir visiter en contactant Julie Mansching. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.